Урбан-вилла или городская вилла — новый формат городского жилья, популярный в Европе. Урбан-виллы «На Никитина» от компании «Брусника» в г. Новосибирск отличаются фасадами, разнообразием летних помещений и остеклением. Такой формат жилья предполагает панорамное остекление, где угловые помещения по сути имеют прозрачные стены.

Особенность остекления данного объекта заключается в том, что изделия в такие большими проемы были выполнены не из алюминия, а из пластика. Была выбрана профильная система Veka Softline 70. Внешнее ограждение французских окон в некоторых домах было выполнено из триплекса.